03年大事：沙士打擊 疫後復甦

[2003-12-25] 03年大事：沙士打擊 疫後復甦


　【本報訊】回顧2003年地產市場，猶如過山車般大起大落。在四、五月份沙士衝擊之後，物業市場即重現起色，成交暢旺，美聯物業預期全年買賣註冊可錄得87,000宗，較對上一年的85,921宗錄得1.3%升幅。



　自從03年4月因沙士事件，樓價亦跌至谷底，但沙士疫潮過後，樓價則自低位明顯反彈21.3%。



樓價自谷底反彈21%



　美聯物業日前進行內部評選，在2003年地產界10大事件中，選出「沙士打擊樓市」為十大事件之首；另外，樓市全面復甦，以及鴻運地產結業亦位列2003年十大地產事件的第二及第三位。



2003年地產界十大事件



1.沙士打擊樓市



　2003年4月份沙士肆虐本港，加上中東戰事影響，本港樓市交投受到嚴重打擊，淘大花園更首當其衝，物業買賣大減。



2.樓市全面復甦



　復活節過後，沙士疫潮減退，市民置業意慾回升，樓價反彈。



3.鴻運地產結業



　已有20年歷史的鴻運地產為本港五大物業代理之一，於2003年2月份結業。



4.投資移民計劃吸引海外人士置業



　資本投資入境計劃正式接受申請，藉以鼓勵更多海外資金投資在本地市場，物業市場因而受惠。



5.中央政府挺港，個人遊、CEPA帶動經濟及樓市



　受到個人遊刺激零售市道，舖位成交活躍，全年舖位成交量創6年新高，而各行各業再現生機。



6.政府推出深化樓市措施



　房屋局局長孫明揚公布的深化樓市措施，協調兩鐵物業供應，宣布04年恢復勾地。



7.添馬艦興建政府總部發展計劃無限期押後



　原計劃作商業用地的金鐘添馬艦地皮，及後又計劃作政府總部之用，於今年決定把該發展計劃無限期押後，此舉有利紓緩商廈供應壓力。



8.置業資助貸款計劃停止接受申請



　政府趁樓市氣氛向好，以及市民置業能力足夠，故停止接受置業貸款計劃申請。



9.「均來事件」令本港罕有地出現爛尾樓盤



　均來集團發展的屯門茵翠豪庭未能如期交樓。



10.西九龍文娛藝術區邀請私營機構參與發展



　政府表示，邀請財團參與西九龍文娛藝術區發展，現時最少12家發展商合資格可參與。



*資料來源：美聯物業

全球變暖 - 香港的情況又如何？（2003年8月1日)
香港天文台的研究結果顯示香港與全球一樣在過去百多年有變暖的趨勢。在最近十多年，反映全球變暖大形勢的香港郊區平均氣溫每10年上升約0.2攝氏度，而位於市區的天文台總部的平均氣溫則每10年約上升0.6攝氏度。市區氣溫的上升速率比郊區每10年約高0.4攝氏度，這差額反映了城市化的影響。
全球變暖及相關的氣候變化近年成為科學家研究的焦點。 1988年成立的政府間氣候變化專業委員會(IPCC)，祕書處設於世界氣象組織(WMO) ，專責為各國政府和國際社會提供有關氣候變化、其潛在影響及應變策略的權威科學信息。根據該委員會最新的評估報告，由於大氣中溫室氣體濃度增加，全球地面平均氣溫在二十世紀上升了0.6攝氏度左右。位於尖沙咀的天文台總部累積了百多年的氣溫數據，由1885至2002的118年間，只有1940-1946年因二次大戰而中斷。利用這百多年的數據計算結果顯示天文台總部氣溫在此期間平均上升速度為每100年1.2攝氏度，由十九世紀末平均氣溫22.0攝氏度上升至最近十年平均的23.5攝氏度。上升速度在過去十多年間(1989-2002) 更明顯加劇，達每100年6攝氏度左右。
由於全球變暖及地球氣候系統相關的變化，對生態系統、人類健康、社會及經濟活動等造成深遠的影響，因此氣候變化問題已引起各國政府與公眾極大的關注。有見及此，香港天文台利用收集經年的數據研究香港的氣候變化。
天文台助理台長楊繼興說：「根據政府間氣候變化專業委員會的評估，全球有變暖趨勢，就北半球平均氣溫而言，1990年代是自1861年有儀器記錄以來百多年最暖的十年，而1998年則相信是過去一千年來最暖的一年。香港方面，亦有類似的現象，自1885年天文台有記錄以來，1990年代是最暖的十年，而最暖的一年是1998年，年平均氣溫為24.0攝氏度。香港歷來最暖的七年中，有六年都是1990年後錄得的。」
天文台總部的日最低氣溫和日最高氣溫兩者的變化，頗有差別。二次世界大戰後的56年間，平均日最低氣溫每10年上升0.28攝氏度。同期的每年寒冷日數 (天文台總部錄得氣溫12.0攝氏度或以下)亦相應每10年減少約3天。在50年代，每年寒冷日數平均約28天，最近10年(1993至2002)間，每年寒冷日數平均祇有13天，跌幅超過50%。另一方面，日最高氣溫則沒多大變化，酷熱日數 (天文台總部錄得氣溫33.0攝氏度或以上)的出現率大致維持在每年11天左右。
位於新界北區中部的打鼓嶺站及新界西北岸的流浮山站，自1989年以來，平均氣溫每10年分別上升0.15及0.19攝氏度，而位於離島的長洲站，自1971年以來，平均氣溫變化輕微，每10年的上升幅度只有0.05攝氏度。這幾個站與天文台總部的氣溫變化有所分別，其原因可追溯到全球變暖的影響，城市化影響，以及海洋調節的差異。
楊繼興解釋城市化對一個地方的氣溫的影響。楊繼興說：「由於市區的建築物及其他混凝土表面於日間吸收了太陽輻射的熱能，並於晚間將熱能釋放，導致晚間的氣溫下降較慢，令日最低氣溫變得較高。」
城市化亦令香港能見度顯著降低、雲量增多及太陽總輻射量減少。
城市化通常令大氣中懸浮粒子濃度增加，導致能見度降低，因此，地面所接收的太陽輻射量下降，日間氣溫上升幅度較小，但由於空調系統及其他城市活動同時亦產生了熱能，最終兩個因素的效應互相抵銷，故此最高氣溫只有輕微變化。綜合最高和最低氣溫的變化，日平均溫度有上升的趨勢，但速度較日最低氣溫慢。楊繼興說：「換句話說，日間酷熱的情並未有惡化，但寒冷的夜晚卻少了。」
要評估全球變暖的潛在影響，可以將香港天文台總部的氣溫記錄與全球觀測所得的趨勢作比較。在二次世界大戰前，天文台總部的氣溫趨勢與全球大致相若。大戰後則有兩段時期天文台總部的氣溫顯著上升。第一段是從五十年代中期到六十年代中期。第二段氣溫顯著上升期則從八十年代開始，這與過去20年間全球氣溫顯著上升的趨勢相符。
八十年代至今天文台總部氣溫的上升速度較全球平均趨勢快，反映了高密度城市發展的影響。至於長洲的氣溫，自七十年代至今無顯著上升，顯示香港周圍海洋上的氣溫變化甚微。在最近十多年，本港郊區流浮山及打鼓嶺的平均氣溫每10年分別上升0.19及0.15攝氏度，速率稍低於同期全球趨勢的每10年0.21攝氏度，可視為香港較少受城市化影響地區的代表。相比之下，以天文台總部為代表的市區氣溫因高密度城市發展的影響每10年約有額外0.4攝氏度的升幅。
從天文台的氣象觀察顯示，香港的能見度有轉差的長期趨勢。每年因懸浮粒子引致的能見度下降時數(能見度低於8公里，不包括由雨、薄霧或霧引致能見度下降的個案)正在上升。在七十年代初期，香港約有2% 的時間能見度下降至8公里或以下。在2002年，同樣低能見度的時間增至9%，是七十年代初期的4倍左右。
香港的雲量在過去40年間有上升的趨勢，平均雲量由六十年代時低於65%增加至近十年的70%左右，其中一個可能原因是城市化所產生的懸浮粒子增加了水汽的凝結核，有利於雲的產生。
空氣中懸浮粒子濃度及雲量的增加同樣會導致地面所接收的太陽輻射量下降，在京士柏站觀測到的太陽總輻射量在六十年代中期至八十年代中期明顯減少，其後減少相對地緩慢，整個40年期間平均每日太陽總輻射量每10年減少了每平方米1.0兆焦耳 (1964年至2002年長期平均為每平方米13.7兆焦耳)，由60年代初至現在，年平均值下降了26%。隨著太陽總輻射量的下降，在京士柏站錄得的年總蒸發量也明顯減少，由60年代初至現在約下降40% (1964年至2002年長期年平均為 1405毫米)。楊繼興笑說：「由於太陽輻射下降、蒸發量減少，相信現在晾衫的時間亦相對地長了。」
戰後天文台總部的記錄顯示，大雨的出現率輕微上升，每年出現大雨(一小時雨量超過30毫米)的日數每10年上升約0.4天，即由50年代的約5天增至90年代的約6天左右，不過要注意這個上升數值遠小於年際變化(由每年1天至每年13天不等)。年雨量方面亦有上升，由50年代的2265毫米增加至90年代的2518毫，約為11%。
跟據過去40年觀察所得，每年在香港300公里內登陸的熱帶氣旋數目輕微下降，由60年代約3個減少至90年代的兩個半左右。
天文台助理台長楊繼興補充說：「天文台一直對氣候變化問題十分重視，氣候變化不僅是科學問題，還與環境、能源和經濟活動有密切關係。不同的電腦氣候模式均預測全球平均氣溫還會繼續上升，在1990至2100年間將會升高1.4至5.8攝氏度，令地球氣候系統進一步產生變化。天文台今後會加強在氣候變化方面的研究及提高公眾對氣候變化的認識，並積極配合政府其它部門和世界氣象組織有關氣候變化的工作，為實踐可持續發展這個大方向作出貢獻。」

SARS

2003年3月12日，世界衛生組織(WHO)發出全球警告，有一種未知病原的非典型肺炎，正從越南、香港、中國等地區開始向全世界蔓延。3月15日，WHO正式將此未知肺炎定名為急性嚴重呼吸道症候群(Severe Acute Respiratory Syndrome, SARS)。

SONY ERICSSON >> S700i
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型號

S700i


簡介
內置 130 萬像素 CCD 鏡頭，旋轉式打開手機，26萬色超大螢幕


刊登日期 10-03-2004



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記憶體 32MB
記憶卡插槽 Memory Stick Duo

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上網功能 GPRS (Class 10)
多媒體訊息 MMS、EMS、SMS

分組鈴聲 分組鈴聲
來電照片
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和絃鈴聲 和絃鈴聲
MP3 鈴聲 MP3 鈴聲
鈴聲下載 -
遊戲功能 網球, 飛鏢
Java 功能 Java 功能
錄音功能 錄音功能

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Push to talk (PoC) -
震機功能
鬧鐘功能
免提擴音
收音機 立體聲 FM 收音機
其他功能 支援 Memory Stick Duo 記憶體 (可供儲存相片，Video，MP3)

預計推出日期 2004 年第 4 季

http://www.ringhk.com/index_phone_spec.php?id=222

Nokia 3650 詳細報告 2003-03-08

Nokia 繼去年推出配備數碼相機的商務機王 7650 之後，喜歡玩 MMS 的Nokia FANS 最近又有了多一個選擇，Nokia 第二款相機手機--3650 中文版近日上市。3650 針對的客戶群是喜歡新潮科技的年輕一族，而且比起它的師兄 7650，3650 的功能更大，除了帶有MMS 和 攝像頭以外，還能拍攝短片！

"創新"的外形設計

Nokia 3650 的外型確實 "創新"，看其外觀便明白。通常手機的鍵盤設計變化都是按鍵形狀、大小的改變，但 3650 的鍵盤編排打破了傳統設計，將數位鍵排列成圓形布局，把五方向導向鍵和功能表鍵都排列在圓盤當中，乍看上去頗有點以前撥輪電話。雖然按鍵編排有點怪异，但其支援 4096 色和解析度高達 176 x 208 圖元的超大彩色顯示幕，寬大的彩色螢幕給人眼前一亮的清新感覺，文字圖案清晰，色彩柔和，即使細節地方也都表現細膩，比 Nokia 同樣的 4096 色彩屏都要出色。

http://www.ringhk.com/news2.php?id=216


總結:

3650 以其獨特的圓形鍵盤設計，清晰鮮明的彩色螢幕，悅耳的和弦鈴聲讓人十分矚目，但是其130 x 57 x 26mm巨大的體積，和達到130克的重量，在手機外型日趨小巧的今天有點 "反" 潮流，但是其強大的娛樂和無線商務功能是無人能敵，而且其售價也只是定位在中端機型，喜歡潮流玩意的用戶可以考慮此機，其表現不會令你失望。

誰話男人不重感情

分不出說話真假

回顧我這一個男人，比較重感情，剛出來工作時，我跟我以前的女朋友程雪兒因為家長反對我們分了手，但是我很愛她，一直忘不了她。


不經不覺過了幾年，五、六年幾前我換了到銀行工作，但是我卻遇上了一個女人殷敏儀由於以前家長反對我一下氣的跟一個沒感情的女人拍拖。很快時間過了幾個月，但是在這個幾個月中我沒愛過她一點，更沒有主動去親過她一次。因為真的沒感覺。因為心裏一直愛著另一個人，這是多麼的痛苦，本來我對她沒什麼感覺，但是她卻主動親近我。先開始是一般的朋友，時間長了她跟我的關係也熟了，我也沒想到那方面。有一天下午，她主動跟我說說她不想回家，問我願意不願意陪她，我說可以，我們找了個地方吃了下午茶，隨便跟她聊著。到了黃昏我問她要不要回去，她卻說不要回去，要跟我回家，我就什麼也沒想就答應了。但是去了，那她卻主動跟我一起，我們就發生了那樣的關係。之後我們偶然或者說好偶然在一起，她說她很愛我，她也跟我說了她已經結婚了，但是她卻說不在乎，只要能跟我在一起，本來我那時候就缺少感情，現在一下有個人對自己這麼的關心這麼的真心，我就不知不覺的愛上了她。這樣的偷偷摸摸關係持續了約半年，每次見面都是那樣的開心，吃喝玩樂日子很暢快，她還發誓說愛我一輩子，如果騙我就怎麼樣怎麼樣的。我相信了她，我很幸福，就這樣不知不覺的愛上了她。她說想和我結婚和生小孩，我不是不負責，但她已經結婚了，怎麼樣

斷斷續續又近一年，有一天，她說懷有我的小孩，想和我結婚，我不是不負責，但她已經結婚了，再次想怎麼樣?小孩是我?有否跟丈夫一起?肯定小孩父親是誰嗎?她不能肯定回答，其實一直她和丈夫拖拖拉拉。我承認心裡怨恨很重，怨恨一個女人不尊一，分享感情是錯，分享親密關係是更錯，令小孩父親是誰都如此不能肯定，其實我一早要清醒但不懂分開。我不斷怨恨不斷批判，但心是愛她。

現在她丈夫已視小孩已出，小孩已跟她丈夫，我承認心裡很怨恨，非常怨恨。她污穢不堪，她污穢不堪小孩，坦白說非常怨恨，不停憤恨指責。


怎麼樣?正當我付出真心愛她的時候，結果混淆不清，怎麼樣?我當時都傻了，為什麼她要騙我讓我愛上？女人為什麼這麼恨心，貪心，本來就不怎麼相信愛情的我，現在傷的更深，我的心好痛。到底是怎麼回事，女人都是善變的嗎？真的沒有真感情嗎？

我是個男人，誰話男人不重感情，愛一個人真不容易，還是獨來獨往

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http://www.ringhk.com/news2.php?id=204